八一二周末行---长篇论著

作者:jogocun 日期:2007-08-12 21:33

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今天是比较辛苦的一天，徒步鲤城，任务是调查市区店面，欲开品牌服饰加盟店---
大概的计划行走路线为：九一街 → 商品街 → 涂门街 → 百源路 → 打锡街 → 中山中路 → 打锡街（乘公交２９路）→ 公司。昨天傍晚已经调查了百源路的延伸段南俊路，没发现新大陆今天取消该线路。

　　上午市区的天气还不错，多云伴有零星小雨，呵呵，适宜出行。

　　从园区坐２９路公车在九一街下车，旁边就是益华电脑城，打算进去买个ＳＤ卡，此时是上午十点五十分；走到电脑城三楼淘网金士顿内存专卖中心，本来想买个“ＳＳＫ飚王”读卡器，最后花了１６０元买了一张２Ｇ的ＳＤ卡送一个“世纪飞扬”的读卡器，要知道三个多月前我来问价格是１４５元，ＳＤ卡竟然涨价了，而“世纪飞扬”的读卡器最多也才１０元呢，这回我的ＰＰＣ机子终于可以多放点视频和音乐了。
　　从电脑城出来已是十一点二十分左右了，要填饱下肚子了，在电脑城斜对面一家兰州拉面吃了碗“特色炒米粉”，味道还不错，以前在市区上班吃过几次。

　　饭罢，又往电脑城方向走，几分钟后就走到了商品通讯一条街，这条街主要是以电子通讯器材、移动通信专卖店为主，不过在沿街小巷及空闲的地方聚集了不少商业店铺，主要是卖皮包、非品牌的女士服饰，看到一家店面位置还可以，打电话了解了下，２０几平方米转让费要３万８含店内货物、２０００元押金、３个月房租，考虑到我同事说她姐以前在这里开店卖服装，生意一般价格不能提得太高而且大多数是卖给那些“小姐”，这样的场合估计是不适合开品牌折扣店的，生意不会长久的。

　　除了商品街就到了比较繁华的涂门街，沿着右侧的各店铺走廊，类似走马观花地览了一遍各店铺，只发现一家开台湾奶茶的“小猴子”转让费是１２万，当然是把整个店的经营项目转让，租金一个月５０００元，据店员介绍老板是印尼华侨，这家也只能是看看了。往前走就到了百汇购物中心，反正下周要去芜湖出差了，到百汇地下超市买了点桶面、水果等，出了超市走到二楼商场，看看有没有合适的柜台转让或出租，呵呵，没结果！出了百汇，拐到旁边的百合药店用医保卡刷了一盒药，希望能把困扰我多月的喉咙有谈咳不出来的症状解决~

　　继续逛涂门街的另一侧店面，又看到一家卖韩国“罗纳琳”鞋的店铺，电话联系说单店面转让就要１３万啊，无商量余地。。。继续往前走吧。走到了商品街对面的东鲁路，这条路上好多店铺是卖品牌鞋的，如“红星尔克”、“安踏”、“３６１°”等，靠近路口的有两家店铺转让和出租，要出租的那家以前是“特步”形象店，楼上楼下共近２００平方米月租最低６５００元，对我们来说没有了装让费的优势，而另外一家是卖“小黄鸭”儿童服饰和开心宝贝婴幼儿用品的，楼上楼下共７２平方转让费８万，月租５２００元呀～应该说这里的地段还是可以的，只是旁边大多是卖鞋的，对卖服饰似乎不太有利？

　　沿着涂门街往回走，进入百源路，纯粹路过这条街，没什么可驻足考察的店铺，直接拐到了打锡街，这是条贵族阶层人们经常逛的街道，想必店面装让费也很贵，抱着随便走走随便看看的心态，很快就走到了中山中路路口。中山中路是条只通行公交车、摩托车、三轮车的街道，沿街店面都有走廊，不管雨天和晴天给了行人逛街的便利，也是很多品牌、杂牌店铺聚集的地段，中高薪阶层消费，据了解店面装让费也不低哦。往返中山中路竟然没有发现一家要装让的店面，在中山中路与西街路口，看到一家楼上楼下约２００平方米，开口月租就要１万２，我就不想再问装让费了，且店面对我们来说也太大了。

　　从中山中路往回走，要拐到打锡街时，路过一家真维斯专卖店，试了两件T恤还不错，就拿下了，也才６９元，附送一张《２００７真维斯超级新秀》第５－７场及总决赛光盘，好像不错呢。

　　时候不早了，在市区也整整走了近五个小时了，脚都酸了，直接在打锡街乘２９路回到公司。

　　总结今天的出行，调查结论：市区店面普遍太贵，关键是贵在月租上，有人流量的地方项目不合适，流量大的适合卖服饰的地方装让费和租金都很贵。要想开家像样的加盟店是不容易的，决定了一个项目、一定的资金后，选择店址是个很大很关键的环节，即使店租贵在我们允许的范围内有较大人流量也是可以去尝试做的，但是今天的调查表明，并没有比较好的店面给我们攀谈。下周要去出差了，暂时告一段落，回来后去大型商场、工业区或丰泽区看看店铺情况。慢慢来，万事开头难吧。。。